대한민국의 새로운 심장
새만금 AI CITY
160조의 거대한 도전, 국가의 미래를 다시 설계합니다.
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160조의 거대한 도전, 국가의 미래를 다시 설계합니다.
국민연금 재정 안정과 국가 경제 도약을 위한 유일한 해법
구글, 엔비디아가 찾아오는 데이터 B2B 스마트 시티
10km 거대 빌딩과 2,000대 로봇이 24시간 실증하는 AI 전진기지
공사비 80% 절감, 공사기간 10년 단축의 파괴적 혁신
1986년 식량기지에서 2026년 국가 재정의 황금알로
10만 세대 수익 공유형 주거 & AI 스마트팜
해외 투자의 불확실성을 넘어선, 가장 확실한 국가적 투자
이 프로젝트는 대한민국이 AI 주도권을 잡는 가장 확실하고 빠른 길입니다.
전체 제안서를 확인해 주십시오.
새만금 AI CITY 추진위원회 | E-mail: jovean7@gmail.com
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"연금을 올리면 세대간 갈등을 초래하지만, 국민의 노후자금으로 국민의 땅을 개발하여 국민에게 양질의 일자리를 제공하고, 또 그 수익을 다시 국민연금으로 돌려 준다면, 연금 고갈을 예방 할 수 있습니다. 해외 대체 투자에 잃은 6조원을 반면교사 삼아, 국내의 유휴 국토를 수익률이 보장된 실물 자산으로 전환하는 혁신적인 정책이 필요합니다."
총 예산 160조 원을 투입하여 새만금을 AI 기술이 집약된 세계적 관광 거점이자, 10만 세대(인구 25만 명)가 거주하는 명품 자족 도시 및 세계 최대 규모의 AI 리빙랩을 건설합니다.
제조업 중심의 경제 구조를 고부가가치 관광 산업으로 개편하여, 반도체 시장의 3배에 달하는 글로벌 관광 시장을 선점하고 관광수지 적자를 해소하고, 세계 최대 규모의 AI리빙랩을 통해 빅테크들을 상대로 데이터 B2B시장을 창출합니다.
세계 최대 400홀 골프 콤플렉스, 기네스북 등재급 독자 테마파크, 10만 석 규모 K-Pop 아레나 등 압도적인 킬러 콘텐츠로 연간 5,000만 명의 관광객을 유치합니다.
제방 겸용 복합 건축물을 지하 암반 고정 파일 공법을 사용하여 공사비 80% 절감 및 공기 10년 단축을 실현하고, 자율주행·로봇·수질 정화 등 도시 전반을 AI로 운영합니다.
국민연금이 40조 원을 직접 투자해서 연금 고갈 위기를 막는 수익률 목표인 추가 1%(약 10조 원) 이상의 수익 모델을 만들고, 청년 일자리 60만 개 창출 및 연 매출 50조 원 달성을 목표로 합니다.
국민연금 40조 원의 직접 투자를 유치하여 연 매출 50조 원 이상의 수익을 창출함으로써, 연금 고갈 시점을 늦추고 재정 건전성을 확보하는 '국가 재정의 황금알' 모델을 제시합니다.
차세대 청년을 위한 60만 개의 양질의 일자리를 창출하고, 10만 세대의 주택을 합법적 게스트하우스(수익 공유형)로 운영하여 입주민의 소득을 보장하는 자족 도시를 완성합니다.
식량 안보 기지였던 유휴 국토를 활용해 전 전 세계 유례없는 400홀 규모의 골프 클러스터를 조성, 연간 1,000만 명의 프리미엄 관광객을 유치합니다.
로열티 지불이 없는 오리지널 IP 기반 테마파크를 구축하고, 기네스북 등재급 어트랙션과 10만 석 규모의 K-Pop 아레나를 건설하여 글로벌 엔터테인먼트 허브로 도약합니다.
세계 5대 종교의 상징적 건축물을 한곳에 조성하여, 명상과 템플스테이 등 장기 체류형 웰니스 관광을 선점합니다.
기존의 시간과 비용이 많이 드는 매립 방식 대신, 지하 20m 암반에 파일을 직접 박는 '네덜란드식 공법(암반 고정 파일 기초)'을 도입합니다. 이를 통해 공사비를 80% 절감하고 공사 기간을 10년 이상 단축합니다.
AI 스마트 팜과 육상 양식장을 통해 고품질 농수산물을 대량 생산하고 수출하는 첨단 농업 전진기지 역할을 수행합니다.
특허 공법을 적용한 수변 도시 기초 토목 공사와 함께 세계 최대 400홀 골프장 및 리조트를 우선 착공합니다. 도로, 상하수도 등 핵심 인프라를 구축하여 도시의 뼈대를 완성합니다.
조성된 수변 주거 용지의 민간 분양을 개시하고, 상승한 토지 가치를 활용해 PF(프로젝트 파이낸싱)를 조달합니다. 공동주택(아파트) 5만 세대를 착공합니다.
AI 데이터 센터, 국제 학교, 의료 복합 단지 등 고부가가치 시설을 완공하고 상업 시설 및 테마파크 운영을 시작합니다. 도시 브랜드(IP)와 탄소 배출권 수익을 창출합니다.
관광 수익을 넘어, 도시 자체를 거대한 'AI 시험장'으로 제공하여
빅테크 기업 유치와 데이터 판매로 조 단위의 고정 수익을 창출합니다.
도시 전체가 규제 샌드박스
데이터 구독 경제 실현
도시 운영체제 라이선스화
• 수익 구조 다변화: 관광객 수 변동 리스크를 B2B 기술 수익으로 상쇄하여 연 10조 원 이상의 안정적 재정을 확보합니다.
• 하이엔드 일자리: 일반 사무와 서비스직을 넘어 AI 연구원, 데이터 분석가 등 고부가가치 전문 일자리를 대거 창출합니다.
새만금 AI 시티 프로젝트를 제안한 인물은 정책 기획력과 기술적 실현 능력을 입증하는 다음과 같은 핵심 이력을 보유하고 있습니다.
• 2021년 경기도의회 스마트 관광 도시 브리핑: 4월 20일 경제노동 위원회 부위원장(김장일)주관 회의에서 브리핑했습니다.
• 2020년 더불어민주당 정책 페스티벌 최우수상 수상: 혁신적이고 실현 가능한 정책 제안 능력을 공식적으로 인정받았습니다.
• 관광 농업 도시 제안 (2017): 1만 세대의 주거 단지와 관광 특구를 조성하여 일자리 창출과 관광수지 적자를 해소하자는 정책을 선구적으로 제안했습니다.
• 지하철 미세먼지 해결 특허: 기존의 배관 배출 방식이 아닌, 독자적인 공기 청정 특허 기술을 통해 시민의 건강과 직결된 지하철 미세먼지 문제를 해결한 경험이 있습니다.
새만금 AI 시티의 핵심 혁신 기술인 '제방겸용 빌딩 시공 방법'은 별도의 토목 공사 없이 빌딩의 하부가 방파제 역할을 대신하여 도시를 건설하고, '네덜란드식 공법(암반 고정 파일 기초)'으로 도심 속 홍수 등을 제어하는 최신 특허 공법입니다.
이 기술은 방파제를 빌딩으로 대신하는 것으로, 별도의 토목공사가 필요 없는 혁신적인 공법입니다.
• 암반 고정 파일 기초 (Pile Foundation): 뻘층(연약 지반)을 뚫고 내려가 지하 20m 깊이의 단단한 암반에 직접 파일(기둥)을 박아 고정합니다.
• 제방 겸용 복합 건축물 (Dual-purpose Structure): 파일 위에 지어지는 건축물 자체가 홍수 방어벽(Flood Wall) 역할을 겸하도록 설계합니다.
• 스마트 펌프 스테이션 (Smart Pumping Station): 대용량 펌프를 이용해 수위를 능동적으로 조절합니다.
이 공법은 기존 별도의 토목공사 후 매립 과정을 거치고, 그 위에 기초를 올리는 방식의 비효율성을 파괴하는 혁신적인 성과를 창출합니다.
• 비용 절감: 막대한 양의 흙을 쏟아붓는 매립 공정을 생략함으로써 전체 공사비를 80% 획기적으로 절감합니다.
• 시간 단축: 공사 기간을 10년 이상 단축할 수 있습니다.
단순한 구상을 넘어 사업의 독창성과 법적 안정성을 확보하기 위해 철저한 준비를 마쳤습니다.
'스마트 관광도시', '스마트 관광 농업도시', '새만금 간척지 활용 방안' 등 프로젝트와 관련된 핵심 아이디어와 조감도 등을 저작권으로 등록하여 법적 권리를 확보했습니다.
대한민국을 넘어 세계를 매혹할 압도적인 랜드마크들을 확인하세요.
(이미지를 클릭하면 크게 확대됩니다)
AI CITY 전체 조감도
세계 최대 400홀 골프 콤플렉스
오리지널 IP 독자 테마파크
10만 석 규모 K-POP 아레나
세계 5대 종교 성지 & 명상 센터
AI 드론쇼 & 야경 랜드마크
사계절 인공 서핑장 (웨이브 파크)
초대형 실내외 워터파크
새만금 AI 시티가 제시하는 '주거 혁신 모델'의 핵심은 집이 단순히 잠만 자는 공간이 아니라, 입주민에게 직접적인 소득을 안겨주는 경제적 수단이자 거대한 AI 플랫폼이 된다는 점입니다.
이 프로젝트는 '수익 공유형 주거'와 '일자리와 연계된 스마트 팜'을 통해 자족 기능을 완성합니다.
• 수익 공유형 주거 (Profit-Sharing Housing):
공급되는 10만 세대의 주택은 합법적인 게스트하우스나 공유 숙박 시설로 운영 가능합니다. 연간 5,000만 명의 관광객 수요를 흡수하여, 도시의 관광 활성화가 곧 입주민 25만 명의 직접적인 소득 증대로 이어지는 '돈 버는 도시' 모델을 제시합니다.
• AI 스마트 팜 (High-Tech Jobs):
도시 내 수직 농장(식물 공장) 형태의 대규모 AI 스마트 팜과 육상 양식장이 조성됩니다. 빅데이터와 AI가 24시간 관리하는 이 시스템은 스마트 농업 전문가 등 청년을 위한 60만 개의 양질의 일자리를 창출합니다.
도시 인프라 전반에 AI 기술을 수직 계열화하여 운영 효율을 극대화합니다.
• 자율주행 모빌리티 (Autonomous Mobility):
도시 전체를 연결하는 무인 셔틀과 자율주행 택시, 그리고 주요 거점을 분 단위로 연결하는 UAM(도심 항공 교통)을 도입하여 끊김 없는 이동 환경을 제공합니다.
• 로봇 및 환경 혁신 (Robotics & Swarm Control):
2,000대의 AI 수질 정화 로봇이 24시간 자율적으로 오염을 정화합니다. 특히 야간에는 '군집 제어 기술'을 통해 화려한 음악 분수 쇼를 연출하는 독보적인 관광 콘텐츠로 변신합니다.
• 에너지 및 건설 기술:
지능형 스마트 그리드가 에너지 생산과 소비를 실시간으로 최적화하여 탄소 중립을 실현하는 100% 에너지 자립 도시를 지향합니다.
새만금 AI 시티가 국민연금 고갈을 막는 '방패' 역할을 할 수 있는 핵심 원리는 고수익 투자처 확보와 가입자 수 증대라는 두 마리 토끼를 동시에 잡는 '연금 수익 특구' 모델에 있습니다.
이 프로젝트는 국민연금 기금 약 40조 원을 직접 투자하여, 기존의 불안정한 해외 투자나 주식 시장보다 월등히 높은 수익률과 안정성을 확보하는 것을 목표로 합니다.
• 압도적인 투자 수익률 (High ROI):
- 연 10~15% 수익 목표: 해외 부동산 투자의 리스크를 없애고, 내외국인 5천만 명이 소비하는 연 매출 50조 원 시장에서 안정적인 수익을 창출합니다.
- 카지노 및 리조트 수익: 오픈 카지노와 복합 리조트 운영만으로도 연간 3~5조 원의 순이익이 예상됩니다.
- 수익률 개선 효과: 전체 기금 수익률이 1%p만 상승해도 연금 고갈 시점을 15년 이상 늦출 수 있습니다.
• 개발 이익의 공공 환수 (Capital Gain):
민간 개발사가 아닌 국민연금이 토지를 보유하고 직접 공급합니다. 도시 발전에 따른 막대한 지가 상승분(자본 이득)을 국민연금이 온전히 흡수하여 재정을 튼튼히 합니다.
• 가입자 기반 확대 (Virtuous Cycle):
건설 및 운영 단계에서 60만 개의 양질의 일자리가 창출되면, 국민연금 신규 가입자가 늘어나고 보험료 수입이 폭발적으로 증가하는 선순환 구조가 완성됩니다.
이 거대한 구상을 현실화하고 2030년 일본 오사카 복합리조트 개장과의 경쟁에서 승리하기 위해 국가 차원의 신속한 지원이 필수적입니다.
• 'AI 스마트 관광도시 특별법' 제정:
기존의 복잡한 인허가 절차를 간소화하고 규제 샌드박스를 도입하여, 민간의 창의성과 자본이 신속하게 투입될 수 있는 법적 기반을 마련해야 합니다.
• 패스트트랙 (Fast Track) 적용:
시간이 곧 경쟁력입니다. 통상적인 행정 절차를 뛰어넘는 '안건 신속 처리 제도'를 적용하여 골든타임을 사수해야만 시장 선점 효과를 누릴 수 있습니다.
• 범정부적 지원 체계 구축:
정치권의 초당적 협력을 통해 국회 관광산업포럼 등과 연계하여 입법 및 정책 지원 의지를 확고히 해야 합니다.